Для этого в организации создается ревизионная комиссия (РК).
Существование товарищества без нее невозможно . Ее наличие – обязательное требование закона.
Обязанности (функции) РК включают в себя:
- Ревизии. Финансовая деятельность проверяется как планово, так и внепланово. Периодичность их определяется самим товариществом (ежегодно, ежеквартально, ежемесячно).
- Подготовка , в частности, расходов, на период времени (обычно на год). Проект утверждается собственниками и только их общим собранием.
- Подготовка отчета о деятельности организации, об обязательных платежах (их размерах на текущий период).
- Отчет перед собранием товарищества о результатах своей деятельности.
Кто может быть членом комиссии ?
РК избирается на общем собрании. Членом ее (ревизором) может быть любое (физическое) лицо. Однако, ни , ни в РК не входят. Это запрещено законом. РК избирается сроком на два года.
К основным целям проверок относятся:
- Контроль над деятельностью организации.
- Контроль над тем как расходуются деньги товарищества, обоснованы ли траты, как соблюдается финансовая дисциплина, как оплачивается труд.
- За тем, как рассчитываются сметы, как они исполняются, обоснованы ли, соблюдаются ли его правила.
- Соответствует ли деятельность товарищества уставу, как сохраняются ценности и денежные средства.
Ревизии могут проводиться, как своими силами, так и с помощью привлеченных специалистов .
На сторонние услуги в бюджет закладываются отдельные денежные средства.
Самое главное! РК несет ответственность только перед и подотчетна только ему.
В процессе своей работы РК должно соблюдать требования :
- законодательства;
- положения о ревизионной комиссии.
В последнем документе должно быть отражено :
- Общие положения. Срок, на который избирается данный состав, число членов, как она избирается (общее собрание).
- Ее компетенция. То есть функции и задачи РК.
- Права и обязанности РК.
- Как осуществляется деятельность, порядок ее.
- Основание для проверок, порядок их.
- Ведение документооборота РК.
- Порядок отчетности перед собранием.
- Хранение документов.
- Прекращение полномочий (по истечению срока и досрочное).
В заключение Положения следует пункт о внесениях изменений в него и соответствия законодательству.
Положение о ревизионной комиссии ТСЖ .
Права
Члены РК при осуществлении своей деятельности наделяются определенными правами . Они могут:
- Требовать предоставления им хозяйственных и финансовых документов. Требование может быть и письменным, и устным.
- Доступ к документации не ограничивается временем. Сведения, составляющие гостайну, предоставляются в соответствии с требованиями закона.
- Если нарушены сроки предоставления материалов, связанных с проверкой, отказали в доступе к ним, документы оказались недостоверными, то РК вправе обратиться в соответствующие госорганы для привлечения к ответственности виновных лиц.
- Проверяющие вправе потребовать от правления, должностных лиц товарищества объяснения в письменном виде по тем или иным хозяйственным вопросам. Срок – один день. Объяснения приобщаются к акту проверки.
- Для проведения ревизии могут привлекаться специалисты со стороны.
- РК может потребовать от правления или иного органа управления привлечь к ответственности лицо, допустившее нарушение.
- РК вправе потребовать созыва как правления, так и общего собрания, если действия должностных лиц угрожают интересам товарищеского объединения или имеется другие основания для внеочередного собрания.
О стандартах раскрытия информации ТСЖ перед собственниками читайте в .
Надо иметь в виду, что своими правами РК может воспользоваться только при исполнении своих уставных задач, определенных законодательством и действующим Положением.
Обязанности
- Проводить проверки и ревизии в установленные сроки. Они определяются действующим законодательством и уставом товарищества.
- Результаты ревизии, заключение проверяющих по ней предоставляются общему собранию.
- Внеплановая ревизия проводится в срок не позднее тридцати дней с того момента, как будет принято решение о ее проведении. Плановая проверка проводится по итогам истекшего периода.
Члены РК товарищества собственников жилья несут ответственность за свои действия. Если обязанности выполняются ненадлежащим образом, то возможно и привлечение к ответственности в соответствии с законодательством.
Образец протокола общего собрания вы можете .
Ход проверки
Во время проведения проверки должно быть проверено :
- Доходы, расходы организации.
- Сметы их. Правильно ли они составлены и обоснованы, как в целом, так и по отдельным работам.
- Как доводятся сметы до собственников на их рассмотрение и утверждение, своевременно или нет.
- Достоверность отчетности по сметам.
Прежде чем провести документальную проверку необходимо затребовать всю документацию и доступ к ней.
При этом, если проводится плановая ревизия, то потребуется вся финансовая и хозяйственная документация . В случае внеплановой проверки достаточно и документов, свидетельствующих о возможном или выявленном нарушении.
Затем материалы изучаются. К проведению анализа документов можно привлечь и специалистов со стороны. В сложных вопросах, когда не хватает компетенции членов РК – это самый лучший вариант.
Далее проверяются доходы организации
.
Они могут складываться из членских взносов, обязательных платежей, а так же из иных поступлений, например, арендной платы, субсидий (льгот отдельным категориям граждан и тому подобное).
Проверяются тарифы, применяемые для . Муниципальные тарифы не являются обязательными для товарищества.
Затем проверяются расходы , как по уставной деятельности, так и по коммерческой. Если она есть. Вся полученная прибыль должна расходоваться только на выполнение уставных задач.
Если после получения оплаты за коммунальные услуги есть экономия, то проверяется, как она распределена.
На следующем этапе проводится ревизия кассы . Проверяются поступившие денежные средства, внесенные наличными и полученные с расчетного счета.
Для проверки предоставляются кассовая книга, кассовые отчеты, главная книга, бланки по расчетам с населением и т. д.
По расчетному счету проверяют :
- Достоверность, законность операций.
- Как отражаются на счете проведенные операции, целесообразность их.
Для анализа используются банковские выписки и документы, к ним прилагаемые, главная книга, «51 счет».
Затем проверяются подотчетные лица, взаиморасчеты с ними. При этом устанавливается целесообразность данных расходов :
- Соответствует ли выдача средств списку лиц, которым она разрешена.
- Соответствует ли этот расход нормативным актам, правильно ли оформляется документация на выдачу денег.
- Проверяется необходимость командировочных расходов, правильность расходования командировочных, оформления документов.
- Проверяются авансовые отчеты и иные документы, связанные с выдачей денежных средств.
Затем проверяются документы по оплате труда
:
- табеля учета;
- расчетные ведомости;
- приказы и другие материалы, связанные с приемом увольнением, движением личного состава;
- проверяется движение в товариществе материалов, приобретение их и списание.
После завершения ревизии составляется акт проверки .
Отчетность
После ревизии РК формирует два документа. Первый – это акт, в котором фиксируются результаты проверки , наличие или отсутствие нарушений и каких именно. Акт по итогам года содержит в себе следующую информацию:
- Состав группы проверяющих.
- Время проведения ревизии.
- Кто был в это время председателем правления.
- Что именно проверялось.
- Есть ли нарушения, и какие.
- Как расходовались деньги.
- Подписи лиц, проводивших ревизию.
На основании акта проверяющими составляется отчет. Он доводится до собственников на общем собрании.
В ревизионном отчете содержится вся информация по хозяйственной и финансовой деятельности товарищества, включая:
Как видно из нашего краткого обзора, ревизия ТСЖ – дело нетрудное, но трудоемкое. Придется перелопатить много документов, в которых человеку, несведущему в бухгалтерии сложно разобраться. Отсюда вывод: лучше доверить выполнение подобной работы аудитору .
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter .
Размер: px
Начинать показ со страницы:
Транскрипт
1 Утверждены решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Лыткарино, ул. Парковая, д. 9 протокол от «29» апреля 2016 г. 2 Председатель Общего собрания собственников Секретарь Общего собрания собственников Положение о Ревизионной комиссии (ревизоре) Товарищества собственников недвижимости (жилья) «Парковая 9» I. Общие положения 1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и Уставом товарищества собственников недвижимости (жилья) «Парковая 9». 2. Настоящее положение регулирует деятельность Ревизионной комиссии (ревизора) ТСН (далее - Ревизионная комиссия). 3. В своей деятельности РК руководствуется законодательством Российской Федерации, Уставом ТСН, настоящим Положением, решениями ОСЧ и другими документами, принятыми ОСЧ и относящимися к деятельности РК и ее членов. 4. Для целей данного Положения в нем используются следующие термины и сокращения: ОСЧ общее собрание членов Товарищества собственников недвижимости (жилья) «Парковая 9». РК ревизионная комиссия (ревизор) Товарищества собственников недвижимости (жилья) «Парковая 9». ТСН Товарищество собственников недвижимости (жилья) «Парковая 9» II. Статус Ревизионной комиссии 1. РК ТСН, является органом, осуществляющим функции внутреннего финансового, хозяйственного и правового контроля деятельности ТСН. 1
2 2. РК контролирует деятельность правления и председателя правления ТСН, но не вправе отменять их решения. 3. В своей деятельности РК руководствуется законодательством Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Уставом ТСН, настоящим Положением и другими внутренними документами ТСН в части, относящейся к деятельности РК, утверждаемыми ОСЧ. 4. Срок полномочий РК исчисляется с момента избрания ее ОСЧ до момента избрания (переизбрания) РК следующим ОСЧ. III. Состав Ревизионной комиссии 1. Членом РК может быть только член ТСН. 2. В состав ревизионной комиссии не могут входить: члены правления ТСН; близкие родственники членов правления ТСН (супруг(а), совершеннолетние дети, родители, братья/сестры); сотрудники ТСН; более одного представителя органа местного самоуправления как собственника помещений в многоквартирном доме; 3. Члены правления ТСН после досрочного освобождения их от должности решением Общего собрания собственников помещений дома не могут быть избраны в члены РК в течение 3 (трех) лет со дня отставки. 4. Состав РК избирается ОСЧ в количестве от 1 (одного) до 3 (трех) человек из числа членов ТСН. 5. ОСЧ для выполнения определенных функций может увеличить число членов РК и избрать дополнительных членов. 6. На первом заседании РК из своего состава избирает Председателя РК, о чем в срок не более 10 рабочих дней извещают правление ТСН. 7. Председатель РК созывает и проводит заседания РК, ведет протокол заседания, осуществляет общее руководство деятельностью РК, организует проведение ревизии. 8. В случае избрания в РК только одного члена ревизора ТСН - функции Председателя выполняются им единолично. 9. Председатель РК представляет РК на заседаниях правления ТСН, отчитывается о деятельности РК на ОСЧ. 10. Члены РК вправе переизбрать председателя РК по причине неисполнения им своих полномочий или недобросовестного их исполнения. IV. Избрание членов Ревизионной комиссии 1. РК избирается на ОСЧ в соответствии с Уставом ТСН и Жилищным кодексом Российской Федерации. 2
3 2. РК избирается на срок 2 (два) года с правом продления решением ОСЧ. 3. ОСЧ имеет право отозвать члена РК до истечению срока его полномочий, в случаях невыполнения возложенных на него обязанностей или злоупотребления данными ему правами. 4. Члены ТСН, в срок не позднее 30 календарных дней до ОСЧ, вправе выдвинуть для избрания на ОСЧ кандидатов в РК. 5. Число кандидатов в одной заявке не может превышать количественного состава РК, определенного данным положением. 6. Если в течение срока действия своих полномочий член РК прекращает выполнение своих функций, он обязан уведомить об этом Правление ТСН в срок не позднее 30 календарных дней, до прекращения своей работы в РК. В этом случае на ближайшем ОСЧ осуществляется замена выбывшего члена РК. 7. В период между собраниями РК может привлечь к своей работе для заполнения образовавшейся вакансии любого члена ТСН по своему усмотрению. Перед очередным ОСЧ он слагает с себя полномочия, но может быть переизбран. 8. Избрание в члены РК подтверждается подписью избранного кандидата протоколе ОСЧ об его избрании в РК. 9. Члены РК могут быть переизбраны на следующий срок. V. Компетенции Ревизионной комиссии 1. РК осуществляет текущий и перспективный контроль финансовой хозяйственной деятельности ТСН. 2. Компетенция РК определяется Уставом ТСН. К компетенции РК относится: проверка соблюдения в финансово-хозяйственной и производственной деятельности установленных нормативов, правил, смет, ГОСТов, ТУ и пр.; анализ финансового положения ТСН, его платежеспособности, ликвидности активов, соотношения собственных и заемных средств; предварительное рассмотрение плана деятельности ТСН на наступающий год; выявление резервов улучшения экономического состояния ТСН и выработка рекомендаций для исполнительных органов ТСН; проверка своевременности и правильности: платежей за услуги; платежей в бюджет; внесения членами ТСН дополнительных и обязательных платежей; погашения денежных обязательств ТСН. контроль соблюдения ТСН и органами его управления законодательных актов и инструкций, решений ОСЧ; проверка правомочности принятых правлением и председателем правления решений, их соответствия Уставу ТСН и решениям ОСЧ; анализ решений ОСЧ, внесение предложений по их изменению при несоответствии положениям документов, имеющих юридическую силу; 3
4 рассмотрение жалоб членов ТСН на действия органов управления и должностных лиц ТСН и принятие по ним соответствующих решений. 3. При выполнении своих функций Ревизионная комиссия полномочна: проверять любую финансовую документацию ТСН и заключения комиссии по инвентаризации имущества. Сравнивать данные указанных документов с данными первичного бухгалтерского учета; проверять состояние денежных средств и имущества ТСН; изучать протоколы заседаний всех органов ТСН; осуществлять все виды работ, соответствующие возникшей ситуации и полномочиям комиссии; созывать внеочередное ОСЧ; вносить вопросы в повестку дня ОСЧ. 4. Члены РК обязаны соблюдать коммерческую тайну, не разглашать сведения, являющиеся конфиденциальными, к которым члены РК имеют доступ при выполнении своих функций 5. Органы управления и все должностные лица и работники ТСН обязаны оказывать РК необходимое содействие, своевременно предоставлять ей всю необходимую информацию и документацию, необходимую для работы РК, и обеспечивать условия для ее работы. 6. По требованию РК лица, занимающие должности в органах управления ТСН, обязаны представлять любые документы о финансово-хозяйственной деятельности ТСН. Указанные документы должны быть представлены в РК в течение 10 рабочих дней после ее письменного запроса в соответствующую структуру. 7. В случаях, когда выявленные нарушения в хозяйственной, финансовой, правовой деятельности или угроза интересам ТСН требуют решения по вопросам, находящимся в компетенции исполнительных органов ТСН, члены РК имеют право требовать от полномочных лиц созыва заседаний исполнительного органа или вносить эти вопросы в повестку дня ОСЧ. 8. РК имеет право требовать личного объяснения от работников ТСН, включая любых должностных лиц, по вопросам, находящимся в их компетенции. 9. РК имеет право при необходимости привлекать к своей работе на договорной основе специалистов, не занимающих штатных должностей в ТСН и требовать от исполнительного органа оплаты всех необходимых расходов, связанных с проведением аудиторских проверок и ревизий. 10. РК имеет право ставить перед ОСЧ или органами управления ТСН вопрос об ответственности работников, включая любых должностных лиц ТСН, в случае нарушения ими Устава ТСН или положений, правил, и инструкций, принятых ОСЧ, или иных нормативных документов ТСН 11. Члены ТСН, состоящие членами РК, не пользуются правом голоса ни лично, ни по доверенности других членов ТСН, при разрешении вопросов, касающихся 4
5 привлечения их к ответственности или освобождения от таковой или отстранения их от должности. 12. Члены РК, избранные ОСЧ, за исполнение своих обязанностей получают вознаграждение и компенсацию в размере, устанавливаемом Положением о вознаграждении правления и ревизионной комиссии ТСН. VI. Порядок работы Ревизионной комиссии 1. Порядок деятельности РК регламентируется данным положением. 2. РК осуществляет регулярные проверки (сплошные или выборочные) и ревизии финансово-хозяйственной деятельности и текущей документации ТСН по утвержденному ею плану, но не реже одного раза в год, или внепланово - по поступающему требованию. 3. Внеплановая проверка финансово-хозяйственной деятельности ТСН осуществляется РК: по поручению ОСЧ; по письменному требованию правления или председателя правления ТСН; по собственной инициативе РК обязана не позднее чем, через 15 (пятнадцать) дней, после окончания финансового года приступить к проверке деятельности ТСН, состояния денежных средств и имущества ТСН, ревизии относящихся к отчету и балансу книг, счетов, документов, всего делопроизводства ТСН. 5. Ревизии и проверки не должны нарушать нормальный режим работы ТСН. 6. РК представляет результаты проведенных ею ревизий и проверок и свои заключения по ним лицам, потребовавшим их проведения, и ОСЧ. 7. Отчеты РК представляются в форме письменных отчетов, докладных записок и сообщений. 8. Не позднее, чем через 30 (тридцать) дней после предоставления РК годового отчета ТСН, она представляет ОСЧ свое заключение по нему. 9. Члены РК могут принимать участие в заседаниях правления с правом совещательного голоса. 10. Все документы, выходящие от имени РК, должны быть подписаны председателем комиссии на каждом листе или быть сброшюрованными. 11. По итогам проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСН РК составляет заключение, в котором должны содержаться: подтверждение достоверности данных, содержащихся в отчетах, и иных финансовых документах; информация о фактах нарушения установленных правовыми актами Российской Федерации порядка ведения бухгалтерского учета и представления финансовой отчетности, а также правовых актов Российской Федерации при осуществлении финансово-хозяйственной деятельности. 5
6 VII. Заседания Ревизионной комиссии 1. РК решает все вопросы на своих заседаниях. 2. Заседания РК проводятся по утвержденному плану, а также перед началом проверки или ревизии и по их окончании для обсуждения результатов. 3. Любой член РК может требовать созыва экстренного заседания РК в случае выявления нарушений, требующих безотлагательного решения РК. 4. Заседания РК считаются правомочными, если на них присутствуют не менее половины ее членов. 5. Все члены РК имеют равные права. 6. Решения, акты и заключения РК принимаются простым большинством голосов ее членов. 7. В случае несогласия с решением комиссии член РК вправе зафиксировать это в протоколе заседания, оформив как особое мнение, и довести его до сведения Правления и ОСЧ. 8. РК должна вести подробные протоколы заседаний с приложением всех докладов, заключений, имевших место суждений и заявлений особых мнений отдельных членов РК. 9. Протоколы заседаний РК обязаны храниться по месту нахождения ТСН. Они должны быть доступны для ознакомления членам ТСН в любое время в течение рабочего дня. Члены ТСН и их представители вправе снимать копии с указанных документов. 10. Для проведения заседаний ревизионной комиссии и на время проведения проверок правление ТСН предоставляет помещение в ТСН. 11. Ревизионная комиссия за счет ТСН обеспечивается необходимыми канцелярскими принадлежностями и иными расходными материалами в объеме, необходимом для деятельности ревизионной комиссии. VIII. Ответственность членов Ревизионной комиссии 1. Члены РК несут ответственность за недобросовестное выполнение возложенных на них обязанностей в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации и нормативными документами ТСН. 2. При проведении проверок члены РК обязаны надлежащим образом изучить документы и материалы, относящиеся к предмету проверки. За недобросовестные заключения члены РК несут ответственность, мера которой определяется ОСЧ. 3. РК обязана своевременно представлять ОСЧ и правлению ТСН отчеты о результатах проведенных ревизий и проверок в соответствующей форме, сопровождая их необходимыми замечаниями и предложениями по повышению эффективности работы ТСН. 4. РК не вправе разглашать результаты ревизий и проверок до их утверждения органом, по поручению которого они были проведены. 5. Если возникла серьезная угроза интересам ТСН или выявлены злоупотребления, 6
7 допущенные должностными лицами ТСН, члены РК обязаны потребовать созыва внеочередного ОСЧ. 6. Члены РК обязаны соблюдать коммерческую тайну, не разглашать сведения, являющиеся конфиденциальными, к которым они имеют доступ при выполнении своих функций в соответствии со своей компетенцией. IX. Процедура утверждения и изменения Положения о РК. 1. Положение о РК утверждается ОСЧ. Решение о его утверждении принимается простым большинством голосов. 2. Предложения об изменении и дополнении настоящего Положения вносятся и принимаются в обычном порядке как предложения по вопросам повестки дня ОСЧ. 3. Настоящее Положение и все вносимые в него изменения и дополнения вводятся в действие с момента их утверждения на ОСЧ. 4. Если в результате изменения законодательных и нормативных актов Российской Федерации отдельные статьи настоящего Положения вступают в противоречие с законодательными актами, они утрачивают силу и до момента внесения изменений в настоящее Положение члены РК руководствуются законодательными актами Российской Федерации. 7
Приложение 4 К протоколу заседания правления 4 ЖСК «Авиаль» от «27» августа 2015 г. 17 Положение о Ревизионной комиссии жилищно-строительного кооператива «Авиаль» 1. Общие положения 2. Компетенция Ревизионной
Утвержден Общим собранием членов Жилищно-строительного кооператива «Берег» Протокол от " " г. N Положение о деятельности Ревизионной комиссии жилищно-строительного кооператива «Берег» 1. Общие положения
УТВЕРЖДЕНО внеочередным общим собранием акционеров ОАО «КЗХ «Бирюса» Протокол от 01.04.2009 г. ПОЛОЖЕНИЕ о Ревизионной комиссии Открытого акционерного общества «Красноярский завод холодильников «Бирюса»
Утверждено Общим собранием членов товарищества собственников жилья «Проспект Гагарина,110» Протокол от 2017 г. ПОЛОЖЕНИЕ О РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «ПРОСПЕКТ ГАГАРИНА,110»
Настоящее Положение «О ревизионной комиссии Открытого акционерного общества «Новороссийский судоремонтный завод» (далее - «Положение») разработано в соответствии с законодательством Российской Федерации
ОБЩЕСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ «ВСЕРОССИЙСКИЙ ЭЛЕКТРОПРОФСОЮЗ» VI СЪЕЗД П О С Т А Н О В Л Е Н И Е 02 декабря 2015 г. г. Москва Об утверждении Общего положения о контрольно-ревизионных органах Общественной организации
ПОЛОЖЕНИЕ О РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ ОАО МПБ 1. Общая часть 1 Утверждено Решением Общего собрания акционеров ОАО МПБ Протокол 1/14 от 01 июля 2014 года Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным
УТВЕРЖДЕНО Решением Общего собрания акционеров ОАО АКБ «Перминвестбанк» 19 мая 2010 г. Председатель общего собрания акционеров Э.А. Хайруллин ПОЛОЖЕНИЕ О РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ ОАО АКБ «Перминвестбанк» 1.
1.Общие положения 1.1. Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об акционерных обществах", иными нормативноправовыми актами Российской Федерации,
Утверждено Общим собранием членов Некоммерческого партнерства «Объединение проектных организаций Республики Карелия» Протокол от «16» июля 2009 года 7 Утверждено Общим собранием членов Ассоциации Саморегулируемая
Общество с ограниченной ответственностью «Страховая компания «Галактика» ПОЛОЖЕНИЕ О ревизионной комиссии УТВЕРЖДЕНО Решением единственного участника ООО «СК «Галактика» от 2006 года Настоящее Положение
Утверждено решением Общего собрания членов Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая региональная организация строителей Северного Кавказа» от 25.05.2016 г. (протокол 10) ПОЛОЖЕНИЕ О РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ
УТВЕРЖДЕНО Решением общего собрания членов АСИ «РО стройизыскания» Протокол от 2011 г. ПОЛОЖЕНИЕ О РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ АССОЦИАЦИЯ «РОССИЙСКОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ ПО ИНЖЕНЕРНЫМ ИЗЫСКАНИЯМ
Утверждено решением общего собрания акционеров ПАО "ОПТИМА ИНВЕСТ" протокол от 09.06.2017 1/17 ПОЛОЖЕНИЕ О РЕВИЗОРЕ ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «ОПТИМА ИНВЕСТ» г. Москва 2017 г. 2 Настоящее положение
Утверждено Общим собранием акционеров ОАО «Новгородхлеб» Протокол N 11 от 05 июня 2002 года. Председатель собрания Степанов В.В. Секретарь собрания Иванова В.А. ПОЛОЖЕНИЕ о Ревизионной комиссии общества.
УТВЕРЖДЕНО Общим собранием акционеров ОАО «ГАНЗАКОМБАНК» Протокол 16 от «17» декабря 2009 года Председатель Совета директоров ОАО «ГАНЗАКОМБАНК» Р.В. Сибилев ПОЛОЖЕНИЕ О РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ Открытого
УТВЕРЖДЕНО Годовым общим собранием акционеров Открытого акционерного общества «Научно-исследовательский институт «Элпа» с опытным производством» Протокол от 2010 года Председатель Общего собрания акционеров
УТВЕРЖДЕНО Протоколом Общего собрания акционеров от 30 мая 2003г. 16 ПОЛОЖЕНИЕ о Ревизионной комиссии открытого акционерного общества «Научно-производственная корпорация «Иркут» (редакция 2003 г.) Москва
Открытое акционерное общество «МЕТАЛЛИСТ-САМАРА» Утверждено Общим собранием акционеров открытого акционерного общества «МЕТАЛЛИСТ-САМАРА» от 18 июня 2003 г. ПОЛОЖЕНИЕ о Ревизионной комиссии открытого акционерного
ПОЛОЖЕНИЕ О РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ ЗАКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «БАНК РУССКИЙ СТАНДАРТ» Утверждено Общим собранием акционеров ЗАО «Банк Русский Стандарт» Протокол 1 от «01» июля 2004 г. г. Москва 2004
Утверждено Общим собранием акционеров Протокол 1 от 01 июня 2012 года ПОЛОЖЕНИЕ о Ревизионной комиссии ОАО «ОФК Банк» город Москва 2012 год 1 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Настоящее Положение о Ревизионной комиссии
УТВЕРЖДЕНО Общим собранием акционеров протокол 01 от 02 июня 2015 г. Председатель собрания Т.П.Федяева ПОЛОЖЕНИЕ О РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ Московский Нефтехимический банк публичного акционерного общества
ОЛОЖЕНИЕ О РЕЕСТРЕ АКЦИОНЕРОВ «КРЕДИТ УРАЛ БАНК» УТВЕРЖДЕНО ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА Общим собранием акционеров «Кредит Урал Банк» открытое акционерное общество «КУБ» ОАО Протокол 2 от «09» декабря
УТВЕРЖДЕНО Протоколом Общего собрания членов ТСЖ «Плетневское» от 201 г. ПОЛОЖЕНИЕ о Ревизионной комиссии ТСЖ «Плетневское» 1. Общие положения. 1.1. Ревизионная комиссия является постоянно действующим
ПОЛОЖЕНИЕ О РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ Открытого акционерного общества «Торговый дом ЦУ М» Настоящее Положение определяет порядок формирования, статус, компетенцию Ревизионной комиссии ОАО "Торговый дом ЦУМ",
УТВЕРЖДЕНО Решением годового общего Собрания акционеров ОАО «ГМК «Норильский никель» 30 июня 2002 г. ПОЛОЖЕНИЕ о Ревизионной комиссии ОАО «ГМК «Норильский никель» 2002 г. 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Настоящее
УТВЕРЖДЕНО решением общего собрания акционеров АО «Guliston ekstrakt yog» от 27 июня 2016 г. протокол 1 ПОЛОЖЕНИЕ О РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ акционерного общества «Guliston Ekstrakt Yog» г.гулистон 2016г.
УТВЕРЖДЕНО решением Общего собрания акционеров Протокол от «14» октября 2011 года 34 ПОЛОЖЕНИЕ о Ревизионной комиссии Открытого акционерного общества «Газпромнефть Московский НПЗ» (новая редакция) г. Москва,
СОЮЗ «САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНОЕ ОТРАСЛЕВОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ РАБОТОДАТЕЛЕЙ «Объединение организаций, осуществляющих строительство, реконструкцию и капитальный ремонт энергетических объектов,
УТВЕРЖДЕНО Протокол общего собрания акционеров ОАО «Северо-Западное пароходство» от 15.06.2002 13 ПОЛОЖЕНИЕ О РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ Открытого акционерного общества «Северо-Западное пароходство» Санкт Петербург
«УТВЕРЖДЕНО» Решением единственного акционера ОАО «Литовская, 10» от 21 июля 2011 года ПОЛОЖЕНИЕ о Ревизоре Открытого акционерного общества «Литовская, 10» г. Санкт-Петербург, 2011 год 1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
УТВЕРЖДЕНО Общим собранием акционеров ОАО "Гостиница Можайская" Протокол 1/01 от 25 января 2001 г. Положение о Ревизоре открытого акционерного общества «Гостиница Можайская» г. Москва 2001 г. Настоящее
УТВЕРЖДЕНО решением Общего собрания членов Некоммерческого партнерства Содействие по повышению качества строительных работ «Национальный Альянс Строителей» протокол от «21» сентября 2012 г. 3 ПОЛОЖЕНИЕ
«УТВЕРЖДЕНО» общим собранием акционеров ОАО «ЕЭТП» «16» декабря 2010 года Протокол 7 от «16» декабря г. «ПРЕДВАРИТЕЛЬНО УТВЕРЖДЕНО» Советом директоров ОАО «ЕЭТП» «11» ноября 2010 года Протокол 7 от 11
УТВЕРЖДЕНО» ВНЕОЧЕРЕДНЫМ ОБЩИМ СОБРАНИЕМ АКЦИОНЕРОВ ОАО СП «УЗБАТ А.О.» ОТ 08 АВГУСТА 2014 ГОДА Генеральный Директор АО СП «УЗБАТ А.О.» Марк Филимонцев ПОЛОЖЕНИЕ О РЕВИЗОРЕ АО СП «УЗБАТ А.О.» («УЗБАТ»)
Приложение 2 к распоряжению Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 30.08. 2012 года 1454-р Положение о Ревизионной комиссии Открытого акционерного общества «Концерн «Гранит-Электрон»
Приложение 4 к Решению от «08» июля 2014 года УТВЕРЖДЕНО: Решением единственного акционера Открытого акционерного общества «Негосударственный пенсионный фонд «СтальФонд» - акционерной компании с ограниченной
УТВЕРЖДЕНО Внеочередным общим собранием акционеров (протокол 44 от «12»декабря 2016 г.) П О Л О Ж Е Н И Е О ПОРЯДКЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «НОРДЕА БАНК» г. Москва, 2016
ВОЛГО-КАСПИЙСКИЙ АКЦИОНЕРНЫЙ БАНК (акционерное общество) УТВЕРЖДЕНО: Решение общего собрания акционеров 27 апреля 2016 года ПОЛОЖЕНИЕ о ревизионной комиссии Волго-Каспийского Акционерного Банка (акционерное
Приложение 5 к протоколу собрания правления от 26.05.17г. Положение о деятельности Ревизионной комиссии жилищно-строительного кооператива «Бозон» к утверждению общим собранием. 1. Общие положения Положение
У Т В Е Р Ж Д Е Н О решением общего собрания акционеров ОАО «СИФП «Главный» от 09 июня 2007 г. Протокол б/н от 22 июня 2007 г. Председатель общего собрания акционеров В.Г. Маршинский ПОЛОЖЕНИЕ О РЕВИЗИОННОЙ
АКБ «Ижкомбанк» (ОАО) УТВЕРЖДЕНО Протокол собрания акционеров от «05» июля 2005 г. 03 РУКОВОДЯЩИЙ ДОКУМЕНТ ПОЛОЖЕНИЕ О РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ АКЦИОНЕРНОГО КОММЕРЧЕСКОГО БАНКА «ИЖКОМБАНК» (ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ
2 Положение о ревизионной комиссии открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» 1. Статус и состав ревизионной комиссии 2. Функции и обязанности ревизионной комиссии
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Ревизионная комиссия (ревизор) «Акционерного коммерческого банка «Держава» публичное акционерное общество» (далее - «Банк») является постоянно действующим выборным органом, осуществляющим
ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ БАНК» (ПАО «КРАЙИНВЕСТБАНК») УТВЕРЖДЕНО ГОДОВЫМ ОБЩИМ СОБРАНИЕМ АКЦИОНЕРОВ ПАО «КРАЙИНВЕСТБАНК» ПРОТОКОЛ 1 ОТ «29» ИЮНЯ 2015 ГОДА (дата
УТВЕРЖДЕНО Решением годового Общего собрания акционеров ОАО «ЯТЭК» Протокол 02/2018 от «29» июня 2018г. ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «ЯКУТСКАЯ ТОПЛИВНО-ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ» ПОЛОЖЕНИЕ О РЕВИЗИОННОЙ
УТВЕРЖДЕНО: Решение Совета Ассоциации Протокол 3 от 9 августа 2016 г. Ассоциация негосударственных пенсионных фондов «Альянс пенсионных фондов» ПОЛОЖЕНИЕ О РЕВИЗОРЕ Москва, 2016 г. 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1.
ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «Объединенный Кредитный Банк» УТВЕРЖДЕНО: общим собранием акционеров ПАО «О.К. Банк» Протокол 44 от 16.06.2016 года Председатель собрания А.И. Михальчук Положение о Ревизионной
«Утверждено» Правлением Некоммерческого партнерства Производителей Светодиодов и Систем на их основе Протокол 13 от «13 _» марта 2012 г. Председатель Правления Долин Е.В. 1. Общие положения ПОЛОЖЕНИЕ О
УТВЕРЖДЕНО: решением Общего собрания акционеров ОАО «Уралкалий» 28 июня 2002 г. (протокол 13) ПОЛОЖЕНИЕ О РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «УРАЛКАЛИЙ» Пермская область, г. Березники
ДЕЙСТВУЮЩАЯ РЕДАКЦИЯ Утверждено: Решением внеочередного общего собрания акционеров Протокол 1 от «25» марта 2009г. ПОЛОЖЕНИЕ о Ревизоре (Ревизионной комиссии) Открытого акционерного общества «Банк Балтийское
УТВЕРЖДЕНО Внеочередным общим собранием акционеров Открытого акционерного общества «Уральский Транспортный банк» Протокол 2 от «24» октября 2014 года П О Л О Ж Е Н И Е О РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ Екатеринбург
УТВЕРЖДЕНО общим собранием акционеров открытого акционерного общества «Нефтегазовая компания «Славнефть» протокол N 23 от 30 июня 2005 г. ПОЛОЖЕНИЕ О РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА
УТВЕРЖДЕНО Общим собранием членов ТСЖ «Международный-3» (протокол от " " 2015 г.) Товарищество собственников жилья «Международный-3» Положение О Ревизионной комиссии (ревизоре) Санкт-Петербург 2015 год
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК «НЕВАСТРОЙИНВЕСТ» УТВЕРЖДЕНО Решением внеочередного Общего собрания участников ООО КБ «НЕВАСТРОЙИНВЕСТ» (Протокол 1/2010 от «02» февраля 2010г.)
УТВЕРЖДЕНО решением внеочередного общего собрания акционеров ОАО «МСК «Дальмедстрах» от «10» ноября 2010 г. 1369-од ПОЛОЖЕНИЕ О РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ открытого акционерного общества «Медицинская страховая
У Т В Е Р Ж Д Е Н О Общим собранием акционеров Открытого акционерного общества «Новосибирское авиационное производственное объединение им. В.П. Чкалова» Протокол от 29 мая 2009 г. 1 Председатель Общего
УТВЕРЖДЕН Годовым общим собранием акционеров ОАО «ТГК-1» 20 года (Протокол _ от 2014 года) ПОЛОЖЕНИЕ О РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «ТЕРРИТОРИАЛЬНАЯ ГЕНЕРИРУЮЩАЯ КОМПАНИЯ 1» (новая
УТВЕРЖДЕНО Общим собранием акционеров ПАО КБ «ПФС-БАНК» Протокол 5 от «23» декабря 2015 г. ПОЛОЖЕНИЕ о Ревизионной комиссии Публичного акционерного общества Коммерческого Банка «Промышленно-финансовое
Приложение 5 к вопросу 7 повестки дня Общего собрания акционеров ОАО «Ростелеком» по итогам 2007 года УТВЕРЖДЕНО Годовым общим собранием акционеров ОАО «Ростелеком» «9» июня 2008 года Протокол 1 от «24»
П О Л О Ж Е Н И Е о ревизионной комиссии ТСЖ «Мечта-1» 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ. ПОРЯДОК ИЗБРАНИЯ РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ 1.1. Ревизионная комиссия является органом контроля ТСЖ «Мечта-1» (в дальнейшем ТСЖ), осуществляющим
УТВЕРЖДЕНО Решением единственного акционера Открытого акционерного общества «ДИКСИ Групп» Протокол б/н от «22» февраля 2007 г. ПОЛОЖЕНИЕ О РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ Открытого акционерного общества «ДИКСИ Групп»
УТВЕРЖДЕНО: Общим собранием акционеров АКБ «Держава» ОАО Протокол от «26» декабря 2007 г. Председатель Общего собрания акционеров /ЗЯр^ ^3^ Гусаров Вл.А. \1\ БАНК 4^/*/ \^&^7 ПОЛОЖЕНИЕ О РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ
Утверждено на общем собрании акционеров от «28» июня 2008 года ПОЛОЖЕНИЕ О РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ ПРИО-ВНЕШТОРГБАНКА (ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО) l 1. Общее положение 1.1. Настоящее Положение о Ревизионной
1. Общие положения. 1.1. Настоящее Положение о Ревизионной комиссии Некоммерческого партнерства «Союз проектировщиков нефтегазовой отрасли» (далее Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом
УТВЕРЖДЕНО общим собранием акционеров открытого акционерного общества «Славнефть - Ярославнефтеоргсинтез» протокол N 21 от 16 июня 2006 г. Председатель общего собрания акционеров Ю.Е.Суханов ПОЛОЖЕНИЕ
УТВЕРЖДЕНО решением общего собрания акционеров ЗАО «ИНК-Капитал» (Протокол 14 от «18» ноября 2010 года) ПОЛОЖЕНИЕ о Ревизионной комиссии Закрытого акционерного общества «ИНК-Капитал» г. Иркутск 2010 год
Многоквартирный дом – это не только место жительства людей, но и место, где они вступают в массу взаимоотношений между собой. Эти правоотношения связаны с обеспечением жилья необходимыми ресурсами, управлением подъездами и дворовыми участками, уборкой территории и т.д. Для нормального осуществления этих задач, жильцы имеют право объединяться в товарищества, более известные в народе, как ТСЖ. Эта организация имеет свою структуру: правление и председателя. Но, чтобы их деятельность не была бесконтрольной, законодатель предусмотрел возможность создания ревизионной комиссии, для проверки деятельности ТСЖ.
Ревизионная комиссия и ее правовой статус
Институт проверок деятельности управляющих лиц ТСЖ представляет собой гарантию прав собственников жилья в соответствующем многоквартирном доме, а также его жильцов. По закону, ни одно товарищество не вправе вести деятельность, а точнее существовать без учреждения указанной комиссии.
Ревизионная комиссия ТСЖ не признается органом власти и подчиняется только общему собранию членов товарищества. Она состоит из членов ТСЖ – владельцев жилья и жильцов дома.
Ответственный ревизор избирается общим собранием жильцов.
Кто может быть ревизором в ТСЖ? Основные требования к членам – это совершеннолетие и дееспособность. К тому же нельзя избирать членами указанной комиссии лиц, что уже исполняют иные обязанности в ТСЖ, а также его председателя.
Основными целями от организации и деятельности указанной комиссии являются:
Уставом в перечень обязанностей комиссии возможно включение и иных пунктов, не противоречащих законодательству.
Таким образом, работа ревизионной организации имеет важное значение в жизни товарищества. Поэтому в качестве ревизоров лучше всего выбрать активных членов товарищества, которые могут проявить ответственность и не постесняются на постоянной основе давить на председателя.
Полномочия ревизионной комиссии
Для осуществления целей и задач комиссии, закрепленных в законе и НПА товарищества, ей предоставлен широкий спектр правомочий.
Итак, к компетенции ревизоров относятся:
- регулярные, очередные и внеочередные ревизии деятельности управляющих лиц товарищества;
- разработка проекта периодического бюджета товарищества;
- ведение отчетов.
Как уже говорилось, жильцы сами правомочны определять компетенции ревизоров. Самое главное, чтобы члены проверяющей организации не могли злоупотреблять предоставленными возможностями. Расширенные полномочия ревизионной комиссии необходимо устанавливать, проконсультировавшись с юристом.
Периодичность и основания для внеочередных проверок определяется общим собранием и оформляются как отдельный документ или часть в уставе товарищества.
Также принятое решение об утверждении состава комиссии должен содержат и протокол собрания. Таким же образом определяется и устанавливается бюджет.
По итогам отчетного периода или согласно результатам внеочередной проверки члены ревизионной организации обязаны предоставить жильцам и иным участникам товарищества отчет, в которым отражены все основные моменты, касающиеся бюджета и качества работы ТСЖ.
Положение о ревизионной комиссии
Когда перечень правомочий и порядок ведения работы не отражается в уставе, они оформляются как отдельное положение о ревизионной комиссии. Очень важно грамотно составить его, ведь при наличии или отсутствии той или иной информации, члены проверяющей структуры могут получить возможности злоупотребить своим положением.
Так, положение должно содержать:
- Порядок избрания комиссии, срок ее полномочий, состав.
- Функции и основные задачи.
- Полномочия и обязанности.
- Порядок ведения деятельности.
- Поводы к проведению ревизий.
- Порядок ведения документации.
- Порядок предоставления отчетов.
- Правила обеспечения сохранности документов.
- Условия и порядок роспуска комиссии.
В заключительной части данного положения необходимо включить правила, основания и порядок внесения тех или иных изменений.
Члены комиссии
Кто может быть членом ревизионной комиссии? Как уже говорилось, членом проверяющего органа может являться житель дома и собственники квартир. Однако помимо их, в качестве членов возможно привлечение специалистов со стороны. Такая возможность представлена для обеспечения профессиональной оценки работы ТСЖ.
Привлеченные специалисты имеют право получить вознаграждение за свои труды. Оплата их труда осуществляется за счет товарищества, что должно быть указано в бюджете. Вознаграждение ревизионной комиссии ТСЖ должно оформляться отдельной сметной документацией.
Если среди жильцов есть профессиональные бухгалтера, налоговики и юристы, стоит их привлечь. Если таких нет, то лучше всего обратиться к аудиторской компании при проведении проверок. Это, разумеется, расходы для товарищества. Но это объективная необходимость, позволяющая избежать споров бытового характера между управляющими лицами и членами товарищества собственников жилья.
Права и обязанности
Ревизионная комиссия вправе:
- требовать документацию деятельности ТСЖ;
- принимать от управляющих лиц объяснительных;
- привлекать специалистов;
- созвать собрание жителей в чрезвычайных ситуациях;
- обратиться в надзорные органы;
- требовать надзорные органы привлечь виновных лиц к ответственности.
При этом члены комиссии могут в любое время потребовать предоставления необходимой бухгалтерской документации и текущих договоров. Отказ в предоставлении информации будет правомочен в случаях необходимости сокрытия государственной тайны.
К обязанностям ревизоров относятся:
- осуществлять проверки в определенные сроки и по запросу жильцов;
- своевременно предоставлять отчеты по итогам своей работы.
Ревизия деятельности ТСЖ должна осуществляться в течении 30 суток с момента принятия соответствующего решения, а также с момента истечения времени, по окончанию которого должна быть осуществлена очередная проверка.
В целом права и обязанности проверяющего органа подлежат расширению по усмотрению общего собрания жителей. Однако отнесение вопросов, являющихся частью компетенции ТСЖ, к полномочиям ревизоров не допустимо.
Порядок проведения ревизии
Итак, как проверить ТСЖ? Это устанавливается в положении о деятельности комиссии.
Однако законодатель выдвигает определенные требования по предмету проведения работы ревизора, к которым относятся:
- Проверка исполнения бюджета ТСЖ.
- Правильное оформление и ведение сметной документации.
- Проверка открытости деятельности ТСЖ.
- Факт соответствия сметной и иной документации действительности.
Общее собрание жильцов вправе возложить на проверяющую организацию осуществление наблюдения и по иным предметам работы ТСЖ.
Порядок осуществления проверки следующий:
- Запрос необходимых документов о работе ТСЖ.
- Анализ указанной документации с привлечением специалистов.
- Изучение вопроса коммунальных услуг, их точности.
- Проверка банковского счета товарищества.
Проверку необходимо проводить именно в этом порядке, чтобы получить наиболее правильный анализ деятельности ТСЖ. В конце проводиться заседание, по которому необходимо везти протокол. Для проведения проверки основание иметь не обязательно.
По итогам ревизии составляется акт. Результаты проверки на факт целесообразности расходов ТСЖ не могут быть утверждены без предоставления их общему собранию.
Акт проверки
Акт проверки может быть двух видов:
- акт текущей проверки;
- акт ежегодной проверки.
В акте текущей проверки могут быть указаны нарушения, выявленные в ходе проведения очередной или внеочередной ревизии. При этом больше внимания необходимо уделить описанию конкретных нарушений.
А вот акт по итогам годовой проверки должен быть более объемным и содержать следующее:
- Полный состав комиссии, в том числе привлеченные специалисты.
- Даты проведенных в течении года проверок, а также дата ежегодной проверки.
- Данные действующего председателя и членов правления.
- Полный перечень проведенных в течении года проверок и их предметная направленность.
- Полный перечень обнаруженных в течении года и по его итогам нарушений.
- Список мер, принятых по факту каждого нарушения.
- Полный отчет о расходе средств товарищества за весь год.
- Подписи членов комиссии.
Образец акта можно скачать бесплатно . ↵
Помимо акта по итогам года, проверяющий орган ТСЖ должен предоставить жителям, подробный (качайте по ссылке), который должен содержать следующую информацию:
- Отчетный период.
- Ответственные лица.
- Проведенные заседания.
- Расходные сметы жителей.
- Источники средств.
- Цели расходования средств.
- Обнаруженные нарушения.
- Итоговые выводы и заключение.
В общем все примерно так, как и продемонстрировано в примере.
И акты проверок и отчетная документация о деятельности ревизионной комиссии в любой момент по требованию жильцов должны быть им предоставлены для ознакомления. Также жильцы вправе требовать протокол заседания по каждому случаю.
Деятельность ревизоров в ТСЖ имеет огромное значение и помогает преждевременно выявить и устранить нарушения и виновных в них лиц. Позволяет не допустить кризиса ТСЖ, как в плане финансовом, так и в плане обеспечения нормального функционирования этой организации.
УТВЕРЖДЕНО
Решением Общего собрания
членов ТСН «Объединенный»
ПОЛОЖЕНИЕ О РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ
- Общие положения
1.1. Настоящее Положение о Ревизионной комиссии ТСН «Объединенный», разработанное в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Федеральным Законом от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (ст.25 п.1) и Уставом ТСН «Объединенный», является внутренним документом ТСН «Объединенный» (далее — Товарищество).
1.2. Положение о Ревизионной комиссии Товарищества определяет статус, состав, функции, обязанности и полномочия данной комиссии, порядок избрания и досрочного прекращения полномочий ее членов, порядок ее деятельности и взаимодействия с иными органами управления Товарищества.
- Статус и состав Ревизионной комиссии
2.1. Ревизионная комиссия (Ревизор) является постоянно действующим органом внутреннего контроля Товарищества (далее — Ревизионная комиссия), осуществляющим регулярный контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Товарищества, в том числе за деятельностью Правления Товарищества и его Председателя.
2.2. Ревизионная комиссия действует в интересах членов Товарищества и в своей деятельности подотчетна Общему собранию членов Товарищества (Собранию уполномоченных).
2.3. При осуществлении своей деятельности Ревизионная комиссия независима
от должностных лиц органов управления Товарищества.
2.4. В своей деятельности Ревизионная комиссия руководствуется действующим законодательством Российской Федерации, Уставом Товарищества, настоящим Положением и другими внутренними документами Товарищества, утвержденными Общим собранием членов Товарищества, в части, относящейся к деятельности Ревизионной комиссии.
2.5. Ревизионная комиссия избирается на Общем собрании членов Товарищества в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации, Уставом Товарищества и настоящим Положением, на срок два года в составе трех человек из числа членов Товарищества.
2.6. В состав Ревизионной комиссии не могут быть избраны Председатель и члены Правления, а также их супруги, родители, дети, внуки, братья и сестры (их супруги).
2.7. Членам Ревизионной комиссии возмещаются расходы, связанные с непосредственным исполнением ими должностных функций в связи с проводимыми проверками, подтвержденные документально. По решению Общего собрания членов Товарищества членам Ревизионной комиссии может быть установлено вознаграждение по результатам проведенной работы. Вознаграждение выплачивается по гражданско-правовому договору, подписываемому с членами Ревизионной комиссии от имени Товарищества Председателем правления Товарищества, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
2.8. По решению Общего собрания членов Товарищества к работе в составе Ревизионной комиссии может быть привлечено трудоспособное физическое лицо, не ограниченное в гражданской дееспособности и отвечающего требованиям п. 2.6. настоящего Положения.
2.9. Срок полномочий Ревизионной комиссии избранной из числа членов Товарищества общим собранием его членов в составе трех человек составляет два года.
2.10. Ревизионная комиссия из своего состава избирает председателя и секретаря. Председатель и секретарь Ревизионной комиссии избираются на заседании Ревизионной комиссии большинством голосов от общего числа избранных членов комиссии. Ревизионная комиссия вправе в любое время переизбрать своего председателя и секретаря большинством голосов от общего числа избранных членов комиссии.
2.11. Председатель Ревизионной комиссии:
— созывает и проводит заседания Ревизионной комиссии;
— утверждает повестку дня заседания Ревизионной комиссии, а также решает все необходимые вопросы, связанные с подготовкой и проведением заседания Ревизионной комиссии;
— организует текущую работу Ревизионной комиссии;
— представляет Ревизионную комиссию на Общем собрании членов Товарищества и заседаниях Правления Товарищества;
— подписывает протокол заседания Ревизионной комиссии и иные документы, исходящие от ее имени;
2.12. Секретарь Ревизионной комиссии Товарищества:
— организует ведение протоколов заседаний Ревизионной комиссии Товарищества;
— обеспечивает своевременное информирование органов управления Товарищества о результатах проведенных проверок, предоставляет копии заключений Ревизионной комиссии Товарищества;
— оформляет и подписывает протоколы заседаний Ревизионной комиссии Товарищества;
— организует ведение делопроизводства, документооборота и хранение документов Ревизионной комиссии;
— организует уведомление членов Ревизионной комиссии Товарищества о проведении заседаний Ревизионной комиссии, плановых и внеплановых проверок деятельности Товарищества;
— выполняет иные функции, предусмотренные Уставом Товарищества и настоящим Положением.
- Функции, полномочия и обязанности Ревизионной комиссии
3.1. В функции ревизионной комиссии входит:
— проверка финансовой документации Товарищества, сравнение документов с данными первичного бухгалтерского учета и данных по инвентаризации имущества;
— проверка соблюдения в финансово-хозяйственной деятельности норм действующего законодательства Российской Федерации;
— анализ соответствия ведения бухгалтерского учета существующим нормативным положениям;
— анализ финансового положения Товарищества, его платежеспособности, ликвидности активов, соотношения собственных и заемных средств, выявление резервов улучшения экономического состояния Товарищества и выработку рекомендаций для органов управления Товариществом;
— осуществление независимой оценки информации о финансовом состоянии Товарищества и состояния его имущества;
— проверка своевременности и правильности платежей поставщикам продукции и услуг, налоговых отчислений и платежей в бюджет, процентов по ценным бумагам
и вложениям, погашении прочих обязательств;
— проверка правильности составления приходно-расходной сметы Товарищества, годового отчета, отчетной документации для налоговых органов, статистических органов, иных органов государственного управления;
— иные функции, относящиеся к контролю над финансово-хозяйственной деятельностью Товарищества, за деятельностью Правления и его Председателя.
3.2. Права Ревизионной комиссии:
— получать от органов управления Товарищества все затребованные комиссией
документы, необходимые для ее работы материалы, изучение которых соответствует функциям и полномочиям Ревизионной комиссии;
— получать беспрепятственный допуск во все служебные помещения Товарищества, а также в случае необходимости опечатывать денежные хранилища, материальные склады, архивы и другие служебные помещения Товарищества на период проведения проверки в целях сохранности находящихся в них ценностей и документов;
— изымать из дел отдельные документы (с оставлением в делах акта изъятия и копий изъятых документов), если в ходе проверки будут обнаружены подделки, подлоги или иные злоупотребления;
— делать запросы и получать материалы из иных официальных источников для независимой оценки информации о материальном и финансовом состоянии Товарищества;
— требовать письменного и (или) личного объяснения от любых сотрудников Товарищества, членов Товарищества, включая членов правления Товарищества и
его Председателя, по вопросам, возникающим в ходе проведения проверок и находящимся в компетенции Ревизионной комиссии;
— привлекать в случае необходимости на договорной основе для проведения проверки (ревизии) специалистов в соответствующих областях (права, экономики, финансов, бухгалтерского учета, управления, экономической безопасности и других), а также специализированные организации;
— вынесение на рассмотрение должностных лиц органов управления Товарищества вопрос о применении мер дисциплинарной и материальной ответственности к сотрудникам Товарищества, а также членов и должностных лиц органов управления Товарищества, в случае нарушения ими Устава Товарищества и
внутренних документов Товарищества в области осуществления финансово- хозяйственной деятельности;
— выдавать предписания должностным лицам органов управления Товарищества о принятии ими безотлагательных мер в связи с выявленными нарушениями, если непринятие таких мер может повлечь утрату ценностей, документов или способствовать дальнейшим злоупотреблениям;
— созывать, посредством размещения информации и сообщений на официальном сайте Товарищества, в пределах своих полномочий внеочередное Общее собрание членов Товарищества по результатам проверки при создании угрозы интересам Товарищества и его членам, либо при выявлении злоупотреблений членов Правления Товарищества и Председателя правления, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, Уставом Товарищества и настоящим Положением;
— вносить предложения в повестку дня Общего собрания Товарищества, в том числе и по досрочному прекращению полномочий ее отдельных членов по основаниям, предусмотренным в п.6.6. настоящего Положения, а также предложения по внесению изменений и дополнений в настоящие Положение;
— обжаловать отказ Правления Товарищества о проведении внеочередного Общего собрания членов Товарищества по требованию Ревизионной комиссии в суд.
3.4. Обязанности Ревизионной комиссии:
— проверять выполнение правлением Товарищества и Председателем правления решений Общих собраний членов Товарищества, законность гражданско-правовых сделок, совершенных органами управления Товарищества, нормативных правовых актов, регулирующих деятельность Товарищества, состояние его имущества;
— осуществлять плановые ревизии финансово-хозяйственной деятельности Товарищества не реже чем один раз в год, а также внеочередные проверки в соответствии с Уставом Товарищества и данным Положением;
— отчитываться о результатах ревизии перед Общим собранием членов Товарищества с представлением рекомендаций об устранении выявленных нарушений в письменном виде;
— своевременно докладывать Общему собранию членов Товарищества обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов управления Товарищества;
— осуществлять контроль за своевременным рассмотрением Правлением Товарищества и Председателем правления заявлений членов Товарищества;
— ознакомить проверяемого субъекта (Председателя правления) с результатами проведённой проверки не позднее, чем за 14 дней до проведения общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных).
3.5. Обязанности и ответственность члена Ревизионной комиссии:
— лично участвовать в заседаниях Ревизионной комиссии, в проведении проверок финансовой и хозяйственной деятельности Товарищества, в том числе деятельности Правления Товарищества и его Председателя;
— нести ответственность за ненадлежащее выполнение обязанностей, предусмотренную законодательством Российской Федерации, Уставом Товарищества и настоящим Положением;
— нести ответственность за неверные заключения по результатам проверки (ревизии), мера которой определяется Общим собранием Товарищества, законодательством Российской Федерации и Уставом Товарищества. Ответственность члена Ревизионной комиссии за ненадлежащее выполнение обязанностей, предусмотренных настоящим Положением, Уставом Товарищества и Общим собранием членов Товарищества, устанавливается равной ответственности члена Товарищества за нарушения требований Устава Товарищества.
- Порядок проведения плановых и внеплановых проверок
4.1. Плановая проверка (ревизия) финансово-хозяйственной деятельности Товарищества, а также деятельности Правления Товарищества и его Председателя осуществляется не реже одного раза в год. Плановая проверка (ревизия) производится не позднее, чем за месяц до проведения годового Общего собрания членов Товарищества в соответствии с планом работы Ревизионной комиссии.
4.2. План работы Ревизионной комиссии Товарищества утверждается на первом организационном заседании Ревизионной комиссии, проведение которого должно, состоятся не позднее, чем через тридцать дней с момента избрания нового состава Ревизионной комиссии на Общем собрании членов Товарищества.
4.3. Внеплановая проверка (ревизия) финансово-хозяйственной деятельности Товарищества, в том числе деятельности Правления Товарищества и его Председателя осуществляется также в любое время по:
— инициативе самой Ревизионной комиссии;
— решению Общего собрания членов Товарищества;
— по требованию не менее одной пятой общего числа членов Товарищества;
— по требованию не менее одной трети общего числа членов Правления Товарищества.
4.4. В случае принятия Общим собранием Товарищества решения о проведении внеплановой проверки деятельности Товарищества, Ревизионная комиссия в течение семи календарных дней после дня проведения собрания обязана собраться и провести заседание Ревизионной комиссии и определить порядок проведения внеплановой проверки (ревизии).
4.5. Члены Товарищества или члены Правления Товарищества – инициаторы проверки деятельности Товарищества направляют в Ревизионную комиссию письменное требование. Требование должно содержать:
— Ф.И.O. членов — инициаторов проверки;
— номера участков и иные основания, удостоверяющие права инициаторов на требования проведения проверки;
— обоснование необходимости проведения внеочередной проверки (ревизии) деятельности Товарищества.
Требование подписывается лично членами Товарищества.
4.6. Требования членов Товарищества — инициаторов проведения внеочередной проверки отправляется ценным письмом в адрес Товарищества с уведомлением о вручении или (и) сдается председателю Ревизионной комиссии. Дата предъявления требования определяется по дате уведомления о его вручении или дате росписи председателя Ревизионной комиссии в получении письменного требования.
4.7. В течение десяти календарных дней с даты предъявления требования Ревизионная комиссия должна принять решение о проведении внеочередной проверки деятельности Товарищества или сформулировать мотивированный отказ от проведения проверки.
4.8. Отказ от проведения внеочередной проверки деятельности Товарищества может быть дан Ревизионной комиссией в следующих случаях:
— граждане, предъявившие требование, не являются членами Товарищества на дату предъявления требования;
— количество инициаторов предъявленного требования не соответствует положениям пп.2 п. 3 ст. 25 Федерального Закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»;
— в требовании не указаны сведения, позволяющие определенно установить соответствие инициаторов предъявления требования условиям, предусмотренным действующим законодательством для членов Товарищества, имеющих право предъявления таких требований.
4.9. Решение Ревизионной комиссии Товарищества о проведении внеочередной проверки, либо об отказе в проведении такой проверки, высылается инициаторам проверки в течение семи календарных дней с момента принятия такого решения.
4.10. Инициаторы ревизии деятельности Товарищества вправе в любой момент до принятия Ревизионной комиссией решения о проведении проверки деятельности Товарищества, в том числе деятельности Правления Товарищества и его Председателя, отозвать свое требование, письменно уведомив об этом Ревизионную комиссию.
4.11. Внеплановая проверка (ревизия) финансово-хозяйственной деятельности общества должна быть проведена в течение одного месяца с момента принятия решения о проведении проверки (ревизии). В случае необходимости Ревизионная комиссия может принять решение о продлении срока проведения проверки до двух месяцев.
4.12. При проведении проверки члены Ревизионной комиссии запрашивают необходимые документы и материалы у органов управления Товарищества, в распоряжении которых находятся необходимые документы и материалы, в устном, а при необходимости и в письменном виде. Запрашиваемые документы и материалы должны быть представлены членам Ревизионной комиссии в течение трёх календарных дней с момента получения запроса и не позднее пяти календарных дней после ее письменного запроса.
4.13. Член Ревизионной комиссии должен иметь доступ к книгам, учетным записям, деловой корреспонденции и иной информации, относящейся к соответствующим объектам проверки.
4.14. Должностные лица органов управления Товарищества, сотрудники и члены Товарищества обязаны:
— создавать проверяющим условия, обеспечивающие эффективное проведение проверки, предоставлять членам Ревизионной комиссии всю необходимую информацию и документацию, а также давать по их запросу (устному или письменному) разъяснения и объяснения в устной и письменной форме;
— оперативно устранять все выявленные Ревизионной комиссией нарушения, в том числе по ведению бухгалтерского учета и составлению бухгалтерской и иной финансовой отчетности;
— не допускать каких-либо действий при проведении проверки, направленных на ограничение круга вопросов, подлежащих выяснению при проведении проверки.
4.15. По итогам проверки (ревизии) деятельности Товарищества Ревизионная комиссия составляет письменное заключение, которое является документом внутреннего контроля Товарищества. Заключение Ревизионной комиссии должно состоять из трех частей: вводной, аналитической и итоговой.
4.15.1. Вводная часть заключения Ревизионной комиссии должна включать:
— название документа в целом — «Заключение Ревизионной комиссии ТСН «Объединенный».
— дату и место составления заключения;
— дату (период) и место проведения проверки;
— основание проверки (решение Ревизионной комиссии, Общего собрания членов Товарищества, инициатива членов Товарищества);
— цель и объект проверки (определение законности деятельности Товарищества и его органов управления, установление достоверности бухгалтерской и иной документации, контроль над своевременным рассмотрением Правлением и Председателем правления Товарищества заявлений членов Товарищества, др.);
— перечень нормативно-правовых и иных документов, регулирующих деятельность Товарищества, которые были использованы при проведении проверки.
4.15.2. Аналитическая часть должна содержать объективную оценку состояния проверяемого объекта и включать в себя:
— общие результаты проверки документации бухгалтерского учета и отчетности и иной документации финансово-хозяйственной деятельности Товарищества;
— общие результаты проверки соблюдения требований законодательства Российской Федерации при совершении финансово-хозяйственных операций;
— иные результаты в соответствии с объектом проверки.
4.15.3. Итоговая часть заключения Ревизионной комиссии представляет собой аргументированные выводы Ревизионной комиссии и должна содержать:
— подтверждение достоверности данных, содержащихся в отчетах, финансовых документах и организационно-распорядительных актах органов управления Товарищества;
— информация о выявленных фактах нарушений, установленных действующим законодательством для осуществления деятельности Товарищества, иных фактах нарушений в соответствии с целью проверки;
4.15.4. Заключение Ревизионной комиссии составляется не менее, чем в двух экземплярах не позднее семи дней с момента проведения проверки и подписывается всеми членами Ревизионной комиссии на заседании Ревизионной комиссии по итогам проверки. Один экземпляр заключения остается в делах Ревизионной комиссии, остальные направляются в Правление Товарищества, а в случае проведения внеочередной проверки по требованию членов Товарищества — также этим гражданам, в течение семи дней с момента его подписания. Результаты проверки представляются Общему собранию членов Товарищества.
4.16. Товарищество обязано хранить заключения Ревизионной комиссии и обеспечивать доступ к ним по требованию членов Товарищества.
4.17. По результатам внеочередной проверки (ревизии) при создании угрозы интересам Товарищества и его членам, либо при выявлении злоупотреблений членов Правления Товарищества и Председателя правления Ревизионная комиссия в пределах своих полномочий обязана созвать внеочередное Общее собрание членов Товарищества в установленном Федеральным Законом от 15.04.1998г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и Уставом Товарищества порядке.
4.18. Требование о созыве внеочередного Общего собрания членов Товарищества принимается простым большинством голосов присутствующих на заседании членов Ревизионной комиссии и направляется в Правление Товарищества. Данное требование подписывается членами Ревизионной комиссии, голосовавшими за его принятие.
4.19. Правление Товарищества обязано в течение семи дней со дня получения требования Ревизионной комиссии Товарищества о проведении внеочередного Общего собрания членов Товарищества рассмотреть указанное требование и принять решение о проведении внеочередного Общего собрания членов Товарищества, назначив дату проведения собрания не позже 1 месяца с момента получения требования.
- Организация работы Ревизионной комиссии
5.1. Ревизионная комиссия решает все вопросы на своих заседаниях. На заседаниях Ревизионной комиссии ведется протокол. Протокол заседания Ревизионной комиссии подписывается председательствующим на заседании, который несет ответственность за правильность составления протокола. Заседания Ревизионной комиссии проводятся перед началом и по результатам проверки.
5.2. Уведомление о проведении заседания Ревизионной комиссии Товарищества направляется членам Ревизионной комиссии заказным письмом, sms сообщениями, через официальный сайт Товарищества или по электронной почте не позднее, чем за десять календарных дней до даты проведения заседания.
5.3. Все заседания Ревизионной комиссии проводятся в очной форме.
5.4. Заседание Ревизионной комиссии включает в себя следующие этапы:
— открытие заседания председателем Ревизионной комиссии;
— определение кворума заседания;
— оглашение вопросов повестки дня заседания;
— выступления с докладами, сообщениями и отчетами по вопросам повестки дня заседания, их обсуждение;
— формулирование председателем Ревизионной комиссии проекта решения по
вопросам повестки дня;
— оглашение решений Ревизионной комиссии по вопросам повестки дня;
— оформление протокола заседания Ревизионной комиссии.
5.5. Заседание Ревизионной комиссии правомочно (имеет кворум), если в нем участвуют более половины членов Ревизионной комиссии. В случае отсутствия кворума, заседание Ревизионной комиссии переносится на более поздний срок, но не более чем на десять календарных дней.
5.6. Члены Ревизионной комиссии в случае своего несогласия с решением комиссии вправе зафиксировать в протоколе заседания особое мнение и довести его до сведения Правления Товарищества и его Председателя, Общего собрания членов Товарищества.
5.7. Протокол заседания Ревизионной комиссии должен содержать:
— дату, время и место проведения заседания
— перечень членов Ревизионной комиссии и лиц, присутствующих на заседании;
— информацию о кворуме заседания;
— вопросы, включенные в повестку дня заседания;
— основные положения выступлений, докладов и отчетов по вопросам повестки
— решения, принятые Ревизионной комиссией.
5.8. Протокол заседания Ревизионной комиссии составляется не менее чем в двух экземплярах не позднее семи дней с момента проведения заседания, подписывается Председателем и Секретарем Ревизионной комиссии и заверяется круглой печатью Товарищества.
5.9. Протоколы заседаний Ревизионной комиссии подшиваются в книгу протоколов заседаний данного органа, которая должна постоянно храниться в делах Товарищества. Книга протоколов должна в любое время предоставляться любому члену Товарищества для ознакомления.
5.10. Копии протоколов заседаний и решений Ревизионной комиссии и выписки из данных протоколов, заверенные подписью председателя Ревизионной комиссии и печатью Товарищества, представляются членам Товарищества по их требованию, а также органу местного самоуправления, на территории которого находится Товарищество, органам государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, судебным и правоохранительным органам, организациям в соответствии с их запросами в письменной форме.
- Порядок избрания и досрочного прекращения полномочий членов
Ревизионной комиссии
6.1. Выдвижение кандидатов в Ревизионную комиссию осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, Уставом Товарищества и настоящим Положением.
6.2. Голосование при выборах Ревизионной комиссии проводится отдельно по каждой кандидатуре в члены Ревизионной комиссии. Решение о включении конкретного лица в состав Ревизионной комиссии принимается простым большинством голосов членов, принимающих участие в общем собрании членов Товарищества.
6.3. Если по итогам голосования на Общем собрании членов Товарищества кандидат прошел одновременно в какой-либо орган управления и в Ревизионную комиссию Товарищества, то он вправе выбрать членство в одном из этих органов. На освободившуюся должность Общее собрание членов Товарищества выдвигает новую кандидатуру.
6.4. Член Ревизионной комиссии вправе по своей инициативе выйти из ее состава в любое время, письменно известив об этом остальных ее членов.
6.5. Полномочия отдельных членов или всего состава Ревизионной комиссии могут быть прекращены досрочно решением Общего собрания членов Товарищества по следующим основаниям:
— по требованию не менее чем одной четверти общего числа членов Товарищества;
— отсутствие члена Ревизионной комиссии на ее заседаниях или неучастие в ее работе в течение шести месяцев;
— при проведении проверок члены (член) Ревизионной комиссии ненадлежащим образом изучили все документы и материалы, относящиеся к предмету проверки, что повлекло за собой неверные заключения Ревизионной комиссии;
— невыполнение отдельными членами Ревизионной комиссии или Ревизионной комиссией в целом п. 3.4. настоящего Положения;
— совершения иных действий (бездействия) членов Ревизионной комиссии, повлекших неблагоприятные для Товарищества последствия.
6.6. В случае, когда число членов Ревизионной комиссии становится менее половины от избранного числа, предусмотренного уставом Товарищества и настоящим Положением, Правление Товарищества обязано созвать внеочередное общее собрание членов Товарищества для избрания нового состава Ревизионной комиссии. Оставшиеся члены Ревизионной комиссии осуществляют свои функции до избрания нового состава Ревизионной комиссии внеочередным Общим собранием членов Товарищества. В случае досрочного прекращения полномочий Ревизионной комиссии полномочия вновь избранных членов Ревизионной комиссии действуют до следующего момента избрания (переизбрания) Ревизионной комиссии Общим собранием членов Товарищества.
6.7. Если внеочередное Общее собрание членов Товарищества досрочно прекратило полномочия всего состава Ревизионной комиссии в целом или ее отдельных членов, в результате чего их число стало менее половины от избранного состава, и не избрало новый состав Ревизионной комиссии (отдельных ее членов), то в течение не более семи календарных дней с момента принятия данного решения, Правление Товарищества обязано принять решение о созыве внеочередного Общего собрания членов Товарищества с пунктом повестки дня об избрании нового состава Ревизионной комиссии. Правление Товарищества устанавливает срок внесения предложений по кандидатам в состав Ревизионной комиссии. Вносить предложения по кандидатам в состав Ревизионной комиссии имеют право члены Товарищества.
- Заключительные положения
Настоящее Положение о Ревизионной комиссии принимается Общим собранием членов Товарищества простым большинством голосов на правах внутреннего Регламента Товарищества.
Зачем нам нужно Товарищество собственников недвижимости?
Преимущества способа управления ТСН:
Собственники (через ТСН) определяют оптимальное соотношения цены и качества услуг, могут проводить тендеры для поставщиков и подрядчиков.
ТСН самостоятельно планирует ремонтные работы в своем доме, определяет их очередность. План работ и смета расходов на год утверждаются на общем собрании членов ТСН. Не надо никого ни о чем просить , обивая пороги различных инстанций.
Любой член ТСН имеет возможность осуществлять контроль за расходованием средств товарищества. В ТСН действует ревизионная комиссия. Прозрачность бюджета - это привилегия, которой лишены жители домов, в которых не созданы ТСН.
Стабильность управления , т.к. нет зависимости от меняющихся управляющих компаний и политических перемен;
Как изменится квартплата после создания ТСН?
Размер платы за коммунальные услуги не зависит от способа управления (п.3, ст.157 ЖК РФ) , т.к. определяется по тарифам, утвержденным Правительством Новосибирской области, одинаковыми для всех потребителей
Размер платы за содержание и текущий ремонт определяется Правлением ТСН (п.8, ст. 156 Жилищного кодекса РФ). Обычно, плата устанавливается в соответствии с тарифами, утвержденными Постановлением Администрации города в зависимости от видов благоустройства дома. Увеличение квартплаты после создания ТСН не производится, если нет соответствующего решения собрания.
У нас маленький дом и для управления ТСН не хватит денег.
Сегодня в тарифах по всем услугам оплачиваемым собственниками заложено 10% на содержание управляющей компании. Расходы на управление по нашему дому составили 304 789 руб. за 2014 год (74766+72661+94924). что составляет 25 399 руб в месяц. Для управления домом через ТСН достаточно оплаты Председателя и услуг приходящего бухгалтера, таким образом, собираемых сегодня денег хватает на управление.
Говорят, что стоимость услуг по обслуживанию домом возрастет?
Стоимость услуг останется на прежнем уровне.
Собственно Управляющая компания оказывает только услугу управления домом. Все остальные услуги (аварийно-диспетчерское обслуживание, паспортист, прием платежей, уборка двора и подъезда и т.д.) покупаются у сторонних организаций по рыночным ценам.
ТСН продолжит покупать услуги, однако появится возможность выбирать разных подрядчиков для разных видов работ. Что позволит повысить качество предоставляемых услуг.
Кто будет обслуживать дом? Обслуживанием дома (уборка территории, техничка, сантехники, паспортный стол) на первом этапе будет заниматься подрядная организация (например, ЖЭУ) по Договору с ТСН. Решение о необходимости набирать свой штат специалистов будет приниматься позже, если результаты работы подрядных организаций не будут нас устраивать
Кто будет нанимать техничек, дворников, стекольщиков, сантехников, и где мы их возьмем? На первом этапе ТСН планирует покупать услуги подрядных организаций (например, ЖЭУ), в этом случае никого нанимать не нужно.
Если у нас не получится управлять, что мы будем делать? Заключить договор на обслуживание дома с Управляющей компанией (полное или на некоторые виды работ ), по решению собрания собственников, можно в любое время.
Где будет Паспортный стол? Услуга паспортиста сегодня предоставляется ЖЭУ. Если ТСН будет устраивать качество услуг, то изменений не будет.
Кому и где задавать вопросы по начислениям. Вопросы по начислениям будет отвечать Председатель и бухгалтер. Место приема будет определено в одной из отсечек на этаже.
Кому звонить в случае аварии. Телефон аварийно-диспетчерской службы(АДС) будет размещен на сайте, после заключения договора с одной из организаций, предоставляющих такие услуги.
Жилищным законодательством и Уставом предусмотрены какие-то взносы при создании ТСН. Как будет у нас? Действительно, жилищное законодательство предоставляет членам ТСН возможность установления вступительных и ежегодных взносов. Но не обязывает. Если все затраты на создание ТСН берет на себя инициативная группа, и в дальнейшем решением собрания размеры взносов не утверждались - платить не надо ничего, кроме платы за жилищно-коммунальные услуги в прежнем размере.
Сколько человек может быть в Правлении и в Ревизионной комиссии? Жилищным кодексом определены ограничения только по сроку полномочий -2 года. Количественный состав Правления и Ревизионной комиссии не ограничен. Ревизионная комиссия может состоять из одного человека (Ревизор товарищества). Члены Правления не могут быть членами Ревизионной комиссии
Что будет с платой за капремонт? Размер и порядок уплаты денежных средств на капремонт утвержден Правительством РФ
Порядок расходования средства на капремонт также определен Правительством РФ. Перечень работ утверждается общим собранием собственников жилья.
Чем отличается ТСЖ от ТСН?
ТСЖ- товарищество собственников жилья,
ТСН- товарищество собственников недвижимости.
ТСН - более широкое понятие. Законодатели дали возможность создавать товарищества собственникам не только жилья, но и других видов недвижимости. Изменения в Гражданский кодекс РФ введены с 1 сентября 2014г, в Жилищный кодекс пока изменения не внесены, но государственная регистрация ТСЖ уже прекращена. После 1 сентября можно зарегистрировать только ТСН.
Говорят, что председатель получит возможность воровать? Для снижения рисков и предотвращения воровства и нецелевого использования денежных средств существует ревизионная комиссия.
Кроме того, денежные средства за коммунальные услуги , кроме расходов на ОДН, будут оплачиваться собственниками непосредственно поставщикам таких услуг (Энергосбыт и т.д.).
